+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Проблемы приватизации земельных участков

Проблемы приватизации земельных участков

Отправьте статью сегодня! Журнал выйдет 8 февраля , печатный экземпляр отправим 12 февраля. Автор : Колмогорова Елена Владимировна. Дата публикации : Статья просмотрена: раза.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вопросы приватизации земельных участков охватывают огромный пласт проблем, в данной статье будут проанализированы вопросы приватизации земельных участков, в связи с преобразованием Государственных предприятий в форму Открытых акционерных обществ и льготного выкупа земельных участков для отдельных категорий юридических лиц. Для многих предприятий преобразованных из Государственных предприятий в ходе приватизации в форму Открытого акционерного общества, актуален вопрос о том перешло ли право собственности на земельный участок в момент приватизации предприятия, если приватизация проводилась до вступления в силу Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Проблемные вопросы приватизации земельных участков

Вступление в силу Земельного и Градостроительного кодексов, а также последовавшие начиная с г. Статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает исключительно право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков гражданами или юридическими лицами;— собственниками зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных Земельным кодексом РФ и иными федеральными законами.

Основной интерес инвесторов составляют земли, расположенные под промышленными предприятиями и обладающие наибольшим потенциалом развития. В Москве расположено около предприятий, приватизированных с по г. Стоимость выкупа земельных участков в собственность определена на основании проведенной в — гг.

По городу Москве минимальная кадастровая стоимость земельного участка составляет 9,2 млн руб. При этом правительство Москвы увеличило кадастровую стоимость земель за счет увеличения удельного показателя кадастровой стоимости в г. И это не предел. Получить сведения о кадастровой стоимости земли в Москве можно в управлении Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по городу Москве или, зная кадастровый номер земельного участка, на сайте ФАКОН в он-лайн-режиме.

Федеральным законом от При этом за правительством Москвы закреплено право устанавливать запрет на строительство и реконструкцию зданий, расположенных на приватизированном земельном участке. Москвы, в градостроительные планы развития округов и районов, в территориальные схемы развития промышленных зон, где новое функциональное использование земельного участка будет соответствовать выбранной концепции.

Данные действия необходимо произвести до 01 января г. С 1 января г. За указанное правонарушение на юридических лиц, а также на индивидуальных предпринимателей может быть наложен административный штраф в размере от 20 до руб. Дополнительно хотелось бы обратить внимание собственников и инвесторов, что проблема, существовавшая до последнего времени в отношении арендаторов земельных участков, законодателем устранена и собственники зданий, которыми заключен договор аренды земельного участка, имеют право приобрести находящиеся у них на праве аренды государственные или муниципальные земельные участки в собственность независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков;— до или после дня вступления в силу Земельного кодекса РФ.

Для оформления права собственности на земельный участок промышленное предприятие должно предоставить заявление и документы, перечень которых определяет федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию земельных отношений.

При этом исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя предоставления никаких других дополнительных документов кроме предусмотренных перечнем. Получить информацию из ЕГРП и Департамента земельных ресурсов о наличии зарегистрированных землепользователях и собственниках государственных, муниципальных и частных на территории предприятия;— третьих лицах, интересы и права которых должны быть учтены при приватизации земельного участка промышленного предприятия.

Сформировать земельный участок и поставить его на кадастровый учет. При получении кадастрового плана раздела В. Подготовить Нотариальные копии учредительных документов предприятия, документ, подтверждающий государственную регистрацию юридического лица, доверенность от юридического лица на лицо, подающее Заявку на приватизацию земельного участка.

Получить документы БТИ, Ростхеинвентаризации, подтверждающие площади зданий и сооружений, а также государственную регистрацию права на них. Обратиться в Департамент земельных ресурсов города Москвы территориальный орган Росимущества с заявкой о приватизации земли. В случае нарушения сроков рассмотрения заявки и принятия решения сейчас это 30 дней , предприятие может обращаться в суд на бездействие органа исполнительной власти.

Исследования рынка. Forbes опубликовал очередной рейтинг ведущих рантье российского рынка. Дефицит свободных площадей вынуждает арендаторов искать помещения среди строящихся и планируемых, а не уже существующих объектов.

Игроки рынка. Корейская сеть отказалась от планов по развитию в России. Восстановить пароль. Учетные данные едины для CRE.

Ваш IP-адрес заблокирован.

Существует два наиболее общих случая оформления земли в собственность:. Рассмотрим тот вариант, когда у собственника земельного участка есть документы. В данном случае процесс оформления земли в собственность будет проходить по упрощенной схеме, с наименьшим количеством проблем и препятствий. Для получения свидетельства о государственной регистрации земельного участка собственник должен предоставить первоначальные землеотводные документы, а также кадастровый паспорт участка земли в Управление Федеральной регистрационной службы. Владелец земли имеет право провести процедуру межевания установления границ и получить в собственность ту площадь участка, которая ему фактически принадлежит. Землевладелец не имеет первоначальные землеотводные документы в том случае, если собственник не обладает документами, которые бы подтверждали его права на данный участок земли, ему следует обратиться в Администрацию того муниципального образования, в котором находится участок. В заключение следует отметить, что проблемы, возникающие при регистрации и приватизации земельных участков, почти всегда решаемы, но часто требуют помощи специалистов.

Статьи по предмету Арбитражный процесс

Вступление в силу Земельного и Градостроительного кодексов, а также последовавшие начиная с г. Статья 36 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает исключительно право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков гражданами или юридическими лицами;— собственниками зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, установленных Земельным кодексом РФ и иными федеральными законами. Основной интерес инвесторов составляют земли, расположенные под промышленными предприятиями и обладающие наибольшим потенциалом развития. В Москве расположено около предприятий, приватизированных с по г.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ИЗЪЯТИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

ICQ: e-mail: justicemaker yandex. Функции арбитражных судов как гарантии защиты конституционных прав граждан Акт есть, определения нет! Актуальные полномочия администратора суда в арбитражном суде Альтернативные способы разрешения споров в странах Арабского Востока Альтернативный иск в практике арбитражных судов Арбитрабельность корпоративных споров Арбитрабельность споров третейским судам в российской и зарубежной практике Арбитраж корпоративных споров Арбитражная процессуальная правоспособность: новый взгляд на старую проблему Арбитражные заседатели в судебном процессе: проблемы, возникающие при рассмотрении арбитражных споров Арбитражные заседатели: признак зрелости общества или чужеродный элемент в российском арбитражном процессе? Арбитражный процесс: перезагрузка Аффидевит: практика использования в арбитражном процессе ВАС РФ: кроим как хотим Введение приказного производства в арбитражный процесс: предпосылки и перспективы Виды дискреционных полномочий суда в арбитражном процессе Возможен ли английский world freezing injunction в России? Возможности для альтернативного урегулирования споров на примере участия обществ с ограниченной ответственностью Вопросы без ответа Вопросы истории третейского разбирательства споров Древний мир и Средние века Вопросы, возникающие в практике арбитражных судов, при рассмотрении заявлений о привлечении к административной ответственности за совершение правонарушения, предусмотренного ч. Гарантии обеспечения доступности правосудия при определении подсудности по спорам с участием арбитражных судов Гласность - гарантия справедливости Дайте материалы дела!

.

.

Проблемы приватизации промышленных земель в Москве

.

.

.

.

Проблемы приватизации земельных участков физическими лицами. Статьи по предмету Земельное право. Вернуться к списку статей по.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Приватизация дачных земельных участков
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.