+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Можно Ли Продать Квартиру Еали В Приватизации Участвавали Дети Не Совершеннолетние

Можно Ли Продать Квартиру Еали В Приватизации Участвавали Дети Не Совершеннолетние

Типичный случай. Купля-продажа квартиры на вторичном рынке. Покупатель и продавец пожали по рукам, и в дело вступили риэлторы и юристы. И вот юристы со стороны покупателя обнаружили подвох, поставивший сделку под угрозу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Для того чтобы провести сделку купли-продажи недвижимости, в которой зарегистрированы несовершеннолетние дети, требуется разрешение органов опеки.

Дети, участвующие в приватизации, имеют право приватизации после достижения совершеннолетия

Уважаемая Елена, здравствуйте. Если у Вас есть возможность сняться с регистрационного учёта вместе с ребенком и зарегистрироваться по месту жительства по другому адресу до заключения договора купли-продажи, это может избавить Вас от получения разрешения органов опеки и попечительства.

Елена, Вы можете обратиться к нам по телефону Уважаемая Ольга. Уважаемая Лидия, здравствуйте. Действующее законодательство не допускает отказ от участия в приватизации несовершеннолетних детей, зарегистрированных по месту жительства в квартире, поэтому не понятно: как Вашей старшей дочери с ребёнком удалось заключить договор передачи и приватизировать квартиру.

Чтобы полно ответить на поставленный Вами вопрос, желательно изучить документы по приватизированной квартире и 4-х комнатной, в которой собственником является Ваш муж. Возможно, на приватизацию и совершение сделки Вами было получено разрешение органов опеки и попечительства. В противном случае, можно говорить о нарушении прав младшей дочери и сына при оформлении приватизации квартиры и, как следствие, о возможности признать результаты приватизации квартиры недействительными.

Телефон Уважаемая Ирина. Выделить долю сыну муж может только по своему согласию, например, заключив договор дарения. Уважаемая Екатерина. Так как отец девочки расторг брак, то он и его дочь перестали быть членами семьи бывшей супруги. Уважаемый Александр, здравствуйте.

В таком случае, Вы можете оформить приватизацию принадлежащей Вам комнаты комнат без согласия других нанимателей. Уважаемый Андрей, здравствуйте. Уважаемая Оксана, здравствуйте. Каждый из родителей вправе зарегистрировать по месту жительства своего несовершеннолетнего ребёнка.

При этом другой родитель не вправе претендовать на долю ребенка, тем более, в Вашем случае, ребёнок и не будет являться собственником доли в праве собственности на квартиру. Уважаемая Алина, здравствуйте. Так как приватизация квартиры завершилась до усыновления Вашего сына, то есть когда у него была другая фамилия, менять документы на квартиру не обязательно. Достаточно иметь документ об усыновлении. Но чтобы избежать неудобств, Вы можете после оформления усыновления обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения квартиры с заявлением о внесении изменений в правоустанавливающие документы, приложив документ об усыновлении ребёнка.

Уважаемая Оксана. Если на имя несовершеннолетнего будет приобретаться собственность доля в праве собственности , не меньшая, чем принадлежит ему в продаваемой квартире, с получением разрешения органов опеки и попечительства сложностей быть не должно. Уважаемая Наталья. Если новорожденный ребёнок будет зарегистрирован в неприватизированной квартире, то при оформлении приватизации квартиры, он в обязательном порядке должен быть включён в число собственников квартиры.

Уважаемый Артём, здравствуйте. По сложившейся правоприменительной практике, органы опеки и попечительства разрешают продажу при условии наделения ребёнка собственностью в другой недвижимости. Артём, следует иметь в виду, что процесс получения разрешения органов опеки и попечительства довольно длительный и трудоёмкий, поэтому советуем Вам обратиться за помощью к квалифицированным специалистам.

Уважаемый Олег. На регистрацию в квартире несовершеннолетнего ребёнка одного из собственников, согласие других собственников не требуется. Уважаемый Анатолий, здравствуйте. После того, как Вашей племяннице исполнится 18 лет, Ваша мама вправе будет подарить Вам принадлежащую ей долю квартиры без разрешения органов опеки и попечительства. Уважаемая Ольга, здравствуйте. Если ребёнок зарегистрирован в квартире отца с рождения, он имеет право проживания в квартире.

Права на выделение ему доли в праве собственности на квартиру у ребёнка нет. Уважаемая Александра, здравствуйте. Несовершеннолетние дети не могут быть исключены из числа собственников приватизируемой квартиры. Уважаемая Надежда, здравствуйте.

Если вы с дочерью ещё не использовали своё право на приватизацию, Вы вправе участвовать в приватизации той квартиры, в которой зарегистрированы по договору социального найма. Уважаемый Роман. Органы опеки при продаже обязательно потребуют правоустанавливающие документы на продаваемую и покупаемую недвижимость, выписки из домовых книг, финансово-лицевые счета, единые жилищные документы, кадастровые паспорта и справки об инвентаризационной стоимости имущества из территориальных отделений Бюро технической инвентаризации по продаваемой и покупаемой недвижимости; также могут потребоваться и дополнительные справки и документы, например сберегательная книжка с открытым счетом на несовершеннолетнего.

Представлять интересы ребёнка в органах опеки и попечительства должны оба родителя — и мать, и отец. Роман, следует иметь в виду, что процесс получения разрешения органов опеки и попечительства довольно длительный и трудоёмкий, поэтому советуем Вам обратиться за помощью к квалифицированным специалистам.

Уважаемая Наталья, здравствуйте. Даже если бы Вас не убедили оформить приватизацию квартиры на себя и свою несовершеннолетнюю дочь, Вы не вправе были лишить ребёнка собственности и не включать его в число собственников при приватизации квартиры, если дочь была зарегистрированы в квартире на момент оформления договора передачи квартиры в собственность.

Но закон предусматривает право на повторное участие в приватизации для лиц, которые уже участвовали в приватизации, будучи несовершеннолетними. Таким образом, по достижении восемнадцати лет, Ваша дочь сможет еще раз поучаствовать в приватизации другой квартиры. Уважаемая Катрин. Если Ваш супруг является собственником доли дома, продать дом без его ведома невозможно. Отец мужа вправе распорядиться свой долей в праве с обязательным соблюдением статьи Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьёй Преимущественное право покупки , при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу, остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продаётся, и на прочих равных условиях. То есть, в первую очередь отец должен предложить приобрести принадлежащую ему долю другому сособственнику своему сыну. Жилая Студии 1-к квартиры 2-к квартиры 3-к квартиры 4 и более-к квартиры Комнаты и доли.

За рубежом Турция Кипр Черногория Италия. Екатерина Панова. Главная Наши услуги Консультации Приватизация, права несовершеннолетних, опека. Есть квартира право собственности у супруга , приобретена в период брака. В ней прописана я, муж и наш несовершеннолетний сын.

Мы хотели бы её продать и взять ипотеку на другую квартиру. Нужно ли согласие органов опеки на продажу имеющейся квартиры? Прописаться до момента приобретения новой квартиры нам есть куда. Елена Уважаемая Елена, здравствуйте. Органы опеки при продаже обязательно потребуют правоустанавливающие документы на продаваемую и покупаемую недвижимость, выписки из домовых книг, финансово-лицевые счета, единые жилищные документы, кадастровые паспорта и справки об инвентаризационной стоимости имущества из территориальных отделений Бюро технической инвентаризации по продаваемой и покупаемой недвижимости; также могут потребоваться и дополнительные справки и документы, например, сберегательная книжка с открытым счётом на имя несовершеннолетнего.

Вы обязаны будете приобрести на имя ребёнка квартиру или долю в ней не менее 22 квадратных метров общей площади. Получение разрешения органов опеки и попечительства будет зависеть от того, какую квартиру Вы подберёте взамен продаваемой, собственником доли или квартиры целиком станет ребёнок и ряда других обстоятельств. Ольга, следует иметь в виду, что процесс получения разрешения органов опеки и попечительства довольно длительный и трудоёмкий, поэтому советуем Вам обратиться за помощью к квалифицированным специалистам.

Наш телефон Уважаемый Роман, здравствуйте. Приватизация- это бесплатная передача квартиры в собственность всех, зарегистрированных в ней нанимателей. Совершеннолетние наниматели могут отказаться от своего права на участие в приватизации, оформив отказ у нотариуса. Если Вы впоследствии собираетесь продавать квартиру, надо иметь в виду, что потребуется разрешение органов опеки и попечительства, при этом Вы будете обязаны наделить ребёнка долей в праве собственности и приобрести на его имя другое жильё, не меньшее по размеру общей площади, чем в продаваемой квартире.

Готовы оказать Вам помощь в решении интересующих Вас вопросов и дать более полную бесплатную юридическую консультацию по телефону Уважаемый Максим, здравствуйте. Ваша дочь не может быть включена в число собственников приватизируемой квартиры, так как не зарегистрирована в ней.

Действующее законодательство содержит некоторые ограничения в проведении сделок, где стороной является несовершеннолетний. Наталья, если Вы хотите оформить квартиру на ребёнка ти лет, Вы имеете право заключить договор дарения, в котором Вы будете являться Дарителем, а ваш ребёнок в лице своего отца или представителя органов опеки и попечительства — Одаряемым.

После государственной регистрации договора дарения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения недвижимого имущества, ребёнок станет собственником квартиры. Уважаемая Анна. Вы имеете право продать комнату, не дожидаясь, пока Ваши дети станут совершеннолетними.

Если на имя несовершеннолетних будет приобретаться собственность доля в праве собственности , не меньшая, чем принадлежит им в продаваемой комнате, с получением разрешения органов опеки и попечительства сложностей быть не должно. Анна, Вы можете обратиться к нам по телефону Уважаемая Галина.

На продажу доли квартиры в соответствии со статьёй Гражданского кодекса Российской Федерации Преимущественное право покупки необходимо получить разрешения собственника второй доли ребёнка , и в Вашем случае ещё и разрешение органов опеки и попечительства, так как собственником доли квартиры является несовершеннолетний. Уважаемая Алёна. Ваша дочь не является собственницей доли квартиры, так как она не участвовала в приватизации квартиры. По этой же причине на продажу квартиры не нужно и разрешение органов опеки и попечительства.

Уважаемая Мария. Представлять интересы ребёнка должны оба родителя — и мать, и отец. Уважаемая Татьяна, здравствуйте. Право на приватизацию имеют все лица, зарегистрированные в квартире, при условии, что это право не было ими использовано ранее.

Поэтому, если Вы, Татьяна, хотите, чтобы только дети являлись собственниками долей квартиры, всем взрослым нанимателям надо оформить отказ от своего права на участие в приватизации у нотариуса.

Уважаемая Юлия, здравствуйте. При соблюдении перечисленных условий и после получения зарегистрированных документов из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, подтверждающих, что Ваша мама стала собственницей квартиры, она может в любое время распорядиться ей по своему усмотрению — продать, подарить, заключить договор мены.

Если ребёнок не является собственником доли квартиры, то и распоряжение органов опеки и попечительства на продажу квартиры не потребуется.

Закрыть Х Заказ обратного звонка.

Продажа квартиры при наличии несовершеннолетних детей, участвовавших в приватизации

Как известно, несовершеннолетние дети обладают определенным объемом прав. Государство пристально следит за соблюдением прав ребенка. И процесс приватизации не стал тому исключением. В данной статье мы разберем, какие же права у детей в приватизации? Как известно, право на приватизацию муниципального жилья дается совершеннолетнему гражданину только один раз. При приватизации квартиры, ребенок должен быть наделен собственностью в это квартире.

Как продать квартиру, где ребенок владеет долей, и другого жилья нет?

У меня в собственности в Ульяновске есть квартира, в ее приватизации участвовали мои несовершеннолетние дети, квартиру поделили на три доли. Мы в этой квартире не живем, живем в другом населенном пункте и недавно прописались туда. У меня имеется дом в собственности, по площади равноценный площади городской квартиры. Теперь хочу продать квартиру в Ульяновске, чтобы улучшить условия в доме. Для продажи ее мне нужно обратиться в органы опеки, дети несовершеннолетние.

Законодательство Российской Федерации предусматривает продажу жилой недвижимости даже в том случае, когда собственником является несовершеннолетний ребенок. Однако у такой сделки будет одна весомая особенность — необходимо получать разрешение от органов опеки. Если же ребенок просто имеет в квартире прописку, но ей не владеет, то его нужно будет выписать и одновременно прописать в новой жилой недвижимости. Правила, которые регулируют продажу недвижимости, которой владеют несовершеннолетние дети, прописаны в Гражданском и Жилищном кодексах РФ.

Уважаемая Мария. Несмотря на то, что Ваш младший брат отказался от участия в приватизации, он сохраняет бессрочное право на пользование квартирой и не может быть снят с регистрационного учёта из квартиры без своего согласия.

Исходя из предложенной ситуации, на сегодняшний день все члены семьи являются совершеннолетними. По документам собственником квартиры является только мама. Именно ей, в силу ст.

Приватизация, права несовершеннолетних, опека

Уважаемая Елена, здравствуйте. Если у Вас есть возможность сняться с регистрационного учёта вместе с ребенком и зарегистрироваться по месту жительства по другому адресу до заключения договора купли-продажи, это может избавить Вас от получения разрешения органов опеки и попечительства. Елена, Вы можете обратиться к нам по телефону Уважаемая Ольга.

.

Дети не участвовали в приватизации. Они собственники квартиры?

.

Можно ли продать квартиру, если собственник несовершеннолетний ребенок?

.

Хочу продать наши доли и на вырученные деньги купить 1 комн. квартиру такой же Несовершеннолетние дети написали отказ от участия в приватизации Если даже ребёнок никогда не был прописан в квартире моей матери? Можно ли выписать ребёнка, ведь права собственности он не теряет, его.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. terfime

    Скажите пожалуйста, есть ли у нас в Украине аналог европейских законов об экстремизме. Т.е. можно ли привлечь национал-экстремистов (и им сочувствующих народных депутатов к уголовной или иной ответствености за публичные оскорбительные высказывания и действия оскорбительного характера в адресс русских и русскоязычных граждан Украины, русского языка и русской культуры?

  2. epherinjus

    Может в какой-нибудь Уганде.

  3. Изольда

    2. какие есть легальные средства защиты себя, и какие не очень.

  4. Луиза

    Ну да, разницы нет. Единственное, что в Эстонии, например, без регистрации возможен только одиночный пикет. НО только в тех зонах которые не связаны с государством или посольства-консульства.