+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Площадь квартиры и жилая площадь

Общая площадь квартиры — это суммарная площадь жилых и нежилых помещений квартиры, кроме лоджий, балконов , террас и веранд. Чтобы вас не обманули, внимательно изучайте предварительные документы на квартиру перед покупкой. Если будете знать, что такое общая площадь и как ее высчитать, вы не переплатите за лишние квадратные метры. При оплате коммунальных услуг эта квадратура также учитываются. Состоит такая площадь из:. Не хотите переплачивать за квадратные метры?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Общая жилая площадь квартиры — это совокупность квадратур всех ее помещений.

Три параметра площади квартиры

При выборе новой квартиры основополагающими критериями в первую очередь являются ее стоимость и площадь, а, следовательно, и соотношение этих двух мер — цена за один квадратный метр жилья.

За одинаковый бюджет возможно приобрести недвижимость разного метража. Но прежде чем сделать выбор, важно сразу разобраться в типах площадей квартир. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения: прихожей, спален, гостиной, кухни, гардеробной, кладовой, ванны и туалета. Исключением являются балконы, лоджии, веранды и террасы. Общая квадратура применяется в целях расчета коммунальных платежей за отопление и определения базы при калькуляции налога на жилплощадь.

От общей площади жилья необходимо отличать площадь, которая включает в себя балконы, лоджии, террасы с применением понижающих коэффициентов: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.

Данный показатель используется для расчета платы за содержание и ремонт жилья техническое обслуживание , расчета размера субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Жилой является площадь комнат, предназначенных, согласно проекту, для постоянного проживания, то есть гостиных и спален. Увеличение жилой площади возможно за счет вспомогательных помещений коридора, кладовой, лоджии и т. Размер жилой площади необходим, например, для вычисления норматива жилплощади в соответствии с санитарно-гигиеническими нормами и проведения процедуры оценки жилплощади с целью оформления сделки купли-продажи.

В году вопросы по жилым помещениям в многоквартирных домах регулируются Жилищным Кодексом РФ. В кодексе указано, что в фактическую площадь квартиры входит сумма всех отдельных частей помещения, включая санузлы, но исключая внешние объекты. Отметим, что согласно СНиПам в общую площадь квартиры входят все помещения и внешние части, неотапливаемые кладовые, встроенные шкафы, а также антресоли.

При этом в большинстве бытовых случаев гражданам все же необходимо ориентироваться на положения Жилищного кодекса. К таким ситуациям относятся:. В настоящее время нет методики определения стоимости квартир по договору долевого участия ДДУ.

Стоимость недвижимости в новостройках формируется с учетом множества критериев , среди которых площадь помещения — один из основных. На практике возможны случаи несоответствия фактической и проектной площади передаваемого жилого помещения.

Такой подход не нарушает прав дольщика. Как правило, в договоре долевого участия, а именно в приложении к нему присутствует детальный план помещения. В случае если фактический метраж квартиры меньше проектной площади, а заключенный ДДУ не содержит условий и порядка разрешения данной ситуации, покупатель имеет право обратиться в суд с исковыми требованиями к застройщику о возврате излишне уплаченной суммы.

Заполните одну заявку для всех банков. Банки партнеры подберут вам оптимальную ипотечную программу, рассчитают точную сумму ипотечных платежей, срок кредита и расскажут о всей процедуре выдачи ипотеки.

Сервис бесплатный, все договорные отношения по оформлению ипотечного кредита вы заключаете с банком. Ипотечный калькулятор не является рекламой чьих-либо финансовых услуг, это лишь инструмент для расчета, не основанного на конкретном банковском продукте, исходя из вводимых пользователем данных. Общая и жилая площадь квартир, в чем разница и на что влияет. Автор: Юлия Кузнецова. Время чтения: 4 минуты.

Общая площадь квартиры Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения: прихожей, спален, гостиной, кухни, гардеробной, кладовой, ванны и туалета. Жилая площадь квартиры Жилой является площадь комнат, предназначенных, согласно проекту, для постоянного проживания, то есть гостиных и спален.

Зал, гостиная и спальни относятся к жилой части квартиры Размер жилой площади необходим, например, для вычисления норматива жилплощади в соответствии с санитарно-гигиеническими нормами и проведения процедуры оценки жилплощади с целью оформления сделки купли-продажи.

Законодательные нормы, регламентирующие операции с недвижимостью В году вопросы по жилым помещениям в многоквартирных домах регулируются Жилищным Кодексом РФ. К таким ситуациям относятся: - корректный расчёт коммунальных платежей; - калькуляция налога на имущество; - установление стоимости жилья по ДДУ; - получение льгот, компенсаций, а также выделение муниципальной квартиры. Площадь квартиры по договору долевого участия В настоящее время нет методики определения стоимости квартир по договору долевого участия ДДУ.

В ДДУ указывается проектная площадь жилья, включающая: - жилую площадь; - площадь вспомогательных помещений; - площадь балконов и лоджий. Как правило, в договоре долевого участия, а именно в приложении к нему присутствует детальный план помещения В случае если фактический метраж квартиры меньше проектной площади, а заключенный ДДУ не содержит условий и порядка разрешения данной ситуации, покупатель имеет право обратиться в суд с исковыми требованиями к застройщику о возврате излишне уплаченной суммы.

Недвижимость ЖКХ Полезное. Вернуться в Блог Поделиться:. Квартиры у метро Ботаническая. Площадь года. Проспект Космонавтов.

Квартиры в районе Верх-Исетский. Квартиры в микрорайоне Автовокзал Южный. ЖБИ Комсомольский. Новая Сортировка. Сосновый бор. Широкая Речка. Шишимская горка. Верхняя Пышма. Мы в соцсетях: fb vk insta zen. Ипотечный калькулятор Стоимость недвижимости,. Первоначальный взнос. Срок ипотеки, лет. Сумма кредита. Ежемесячный платеж. Онлайн-заявка на ипотеку Оставьте заявку сразу в несколько банков-партнеров.

Квартира одна, а площади разные

Площадь — это то, на что мы в первую очередь обращаем внимание при выборе квартиры. Именно она влияет на цену, планировку и другие важные нюансы. В неё входит площадь всех комнат, предназначенных проектом для постоянного проживания спален, гостиных. Включает жилую площадь плюс площади балкона или лоджии и антресолей. Но исключает площади лестничных пролётов, пандусов и шахт лифта. Представляет собой сумму площадей всех помещений в квартире: прихожей, коридора, кухни, столовой, гостиной, зала, спальни, ванной, туалета. Казалось бы, такие чётко сформулированные термины не должны вызывать споров, однако на практике выходит иначе.

Что входит в общую площадь квартиры

При выборе новой квартиры основополагающими критериями в первую очередь являются ее стоимость и площадь, а, следовательно, и соотношение этих двух мер — цена за один квадратный метр жилья. За одинаковый бюджет возможно приобрести недвижимость разного метража. Но прежде чем сделать выбор, важно сразу разобраться в типах площадей квартир. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площадей всех частей такого помещения: прихожей, спален, гостиной, кухни, гардеробной, кладовой, ванны и туалета.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Казалось бы, никаких проблем с применением этих определений быть не должно: исходя из простой логики, общая площадь — это площадь всех помещений квартиры, а жилая — только тех, что предназначены для проживания, то есть жилых комнат. Оказывается, не все так просто. И определения эти размыты, и используются они в разных случаях по-разному. К тому же документа, который расставлял бы все точки над i в этом вопросе, нет. Отсюда возникает путаница, которая нередко приводит спорящие стороны в суд.

Многие люди рано или поздно сталкиваются с новостью, что, оказывается, площадь квартиры — это не однородное понятие, а весьма сложное и составное.

Согласно п. Под жилой площадью вышеупомянутая инструкция понимает сумму площадей всех жилых комнат квартиры.

Как разграничить общую и жилую площадь квартиры?

Коэффициенты для общей площади такие: для лоджий — 0,5, для балконов и террас — 0,3, для веранд и холодных кладовых — 1,0. Такой параметр, как площадь влияет на множество факторов, вне зависимости от того — хотите ли вы купить квартиру или же продать дом. Именно от площади зависит попадаете ли вы в категорию граждан, которые должны платить налог на недвижимость. Также площадь влияет на выбор климатической техники чем больше площадь, тем мощнее нужен кондиционер.

В России вопросы обеспечения, пользования, владения, распоряжения, оплаты за пользование жилыми помещениями регулируются Жилищным кодексом РФ ЖК РФ и рядом иных нормативных актов. В силу важности этого вопроса, ряд норм ЖК РФ имеет императивный неизменяемый характер. Эти категории отличаются друг друга способами подсчета площадей и использованием их в различных целях.

Жилая площадь квартиры и дома

Кроме того, для чего нужны три слышал, что есть еще и полезная площадь разных учета площади одной и той же квартиры? Александр, Ярославль. На вопрос отвечает консультант - юрист департамента жилищно-коммунального хозяйства и инфраструктуры Ярославской области Галина Белова : - Уважаемый Александр, заданный вами вопрос актуален и, наверняка, интересует всех, оплачивающих коммунальные услуги. Прежде всего, отметим, что статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации далее - ЖК РФ квартира отнесена к жилым помещениям, в число которых входят также жилой дом, часть жилого дома, часть квартиры и комната. Названные понятия имеют несколько значений в зависимости от целей, с которыми применяются. Рассмотрим их. Оно применяется в отношениях, регулируемых ЖК РФ, в частности, связанных с предоставлением жилых помещений по договору социального найма - для определения учетной нормы площади жилого помещения, размера платы за пользование жилым помещением, платы за содержание и ремонт жилого помещения и т. В этом же значении, но более детально, рассматриваемое понятие приведено в постановлении Госкомстата РФ от

Общая и жилая площадь квартир, в чем разница и на что влияет

.

Включает жилую площадь плюс площади балкона или лоджии и Говорит о том, что в фактическую площадь квартиры входит сумма.

Общая и жилая площадь квартиры

.

Общая площадь квартиры

.

.

Что относится к общей площади, а что – к жилой?

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно рассчитать площадь дома, здания
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. anglugled

    Хороший и очень актуальный канал-спасибо!Сначало надо напомнить полиции что они всего лиш на работе,а у вас связи в верхушках которые по вашей просьбе возбудят уголовное дело-если надо.Это притармозит ихнии понты и смелости уменьшится.Если сопротивляешся-значит все же виновен или злостно нарушаеш закон.Лучше держатся спокойно и позвонить адвокату.

  2. Лариса

    Этому вбросу уже пару месяцев, начали пугать в Фейсбуке.

  3. cludenka

    Зря они так, то что идет через карточки крохи, по сравнению с тем, что уплывает за бугор через офшоры. Лучше бы работали над деофшоризацией.