+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как Узнать Кто Застройщик Дома

Как Узнать Кто Застройщик Дома

В последние годы государство стало довольно жестко контролировать процессы на рынке долевого строительства. Однако, несмотря на все его усилия, до сих пор встречаются случаи преднамеренного банкротства застройщиков и даже откровенное мошенничество с деньгами дольщиков. О том, как правильно проверить строительную компанию перед заключением договора долевого участия, читайте в данной статье. Этот ресурс приступил к работе с 1 января года. На нём можно получить информацию о характеристиках объекта, сроках его сдачи, а также узнать, зарегистрирована ли строительная фирма на данном ресурсе. Компании открывают на сайте личный кабинет, с помощью которого загружают в базу данных свою финансовую документацию и проектные декларации.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Автор: Оксана Гришина.

Как узнать, кто является застройщиком

Автор: Оксана Гришина. Три основных шага позволят максимально обезопасить вложения в жилье при выборе застройщика. Анализ рынка недвижимости Украины показывает: сейчас насчитывается проблемных жилых строек, — сообщили представители Ассоциации пострадавших инвесторов.

Люди, вложившие деньги в покупку квартир, не могут заселиться годами. Их тысячи. Нередко они откладывали для приобретения долгожданных метров последние накопления. Прежде всего, проверьте, не содержат ли списки проблемных строек приглянувшийся вам дом. Портал ЛУН. Эти сайты отмечают проекты с уже выявленными проблемами, с очень высоким уровнем риска. Правда, расслабляться рано, если ваш объект там отсутствует.

К тому же, сомневаюсь, что можно себя обезопасить полностью. Риски при инвестировании в новостройки у нас пока остаются в отличие от развитых рынков недвижимости", — отметил UBR. Сейчас несколько профильных информационных ресурсов мониторят новостройки, периодически публикуют о них данные для желающих проверить застройщика.

К примеру, у портала Address. Мы ежедневно фотографируем эти стройки с фиксированных точек, — так называемых контрольных ракурсов.

Загружаем на сайт десятки тысяч фотографий ежемесячно. Как результат, вы видите, действительно ли объект строится. Если за несколько месяцев он не прирос, допустим, ни одним этажом, или замер на уровне остекления — это должно насторожить", — говорит коммерческий директор ЛУН. Михаил Артюхов отметил: что минимизировать риски инвестирования в новостройки можно разными путями:. Здесь рисков нет.

Но такие квартиры существенно дороже, чем при инвестиции на самом первоначальном этапе уровень котлована. Чтобы просчитать степень риска, лучше, проверяя застройщика, заказать консультацию юриста", — посоветовала UBR. Сумма зависит не от формата объекта или его класса, а от прозрачности работы застройщика. Обычно чем больше тайн вокруг новостройки, тем чаще покупатели, оплатив консультацию, решают все же подыскивать жилье из вторичного рынка", — рассказывает Луханина.

Михаил Артюхов дает общие рекомендации тем покупателям, которые приняли решение самостоятельно, без помощи профессиональных экспертов, купить квартиру у застройщика. Попытайтесь понять, какие причины могли бы привести к такому развитию событий, а также оценить их вероятность.

Проанализируйте сколько, какие именно объекты застройщика были построены, введены в эксплуатацию девелопером. Насколько прозрачна предлагаемая финансовая структура сделки. Оцените динамику. Соответствует ли ход возведения объекта заявленному плану. Проверьте с помощью интернет-ресурсов форумов инвесторов, профильных сайтов репутацию застройщика", — перечислил Михаил Артюхов. Рекомендует обратить внимание на упоминания о компании, её первых лицах прессой старший юрист Dentons Анжелика Ливицкая.

Это очень поможет понять, насколько чиста его репутация", — отметила она UBR. Если же вы сами решили разобраться, уже выбрали активно строящийся по фотомониторингу дом, юристы советуют задавать несколько обязательных вопросов.

Если планируете покупать квартиру, а договор содержит пункт, что на этом участке должны строить стадион или офис — это неоправданный риск", — посоветовала Анжелика Ливицкая. К сожалению, вопрос функционального назначения — достаточно рисковый. Распространена ситуация, когда участки выделялись десяток лет назад решением местных советов для строительства офисной недвижимости, но требования рынка за это время сменились — девелопер решил строить жилье.

Однако местные советы не спешат проводить через заседание совета решение о смене назначения участка. Даже великолепная команда архитекторов со строителями, беспроблемное финансирование не смогут помочь начать эксплуатацию такого дома. Как результат — жилой комплекс достроен, но инвестор въехать не сможет до достижения компромисса с местной властью. Проверяя застройщика, обязательно требуйте проект, декларацию или разрешение строительства декларация — для объектов категории, разрешение — категории.

Соответствует ли проект градостроительным условиям, ограничениям застройки земельного участка не нарушает ли строящаяся недвижимость условия, которые ей ставит архитектура города. Кто проектировал дом: проверить наличие сертификата у проектной организации, квалификационные аттестаты у архитекторов, конструкторов, инженеров.

Если планируется строительство десятиэтажки, а вам предлагают квартиру с го этажа — это "очень неправильный мед". У него гарантировано будут проблемы с вводом в эксплуатацию", — предупреждает Ливицкая. Изучите схему привлечения средств физлиц. У нас разрешены четыре механизма: через Фонды финансирования строительства ФФС , фонды операций с недвижимостью ФОН , институты совместного инвестирования или через выпуск целевых облигаций.

Правда, единственное, что при этом гарантируется, — собранные у инвесторов средства пойдут именно на строительство. Однако, по оценкам экспертов, чаще всего используют еще одну схему — продажу имущественных прав. Этот вариант не гарантирует даже защиту от того, что одну и ту же квартиру продадут нескольким инвесторам. Судами подобные договора не признаются таковыми, что гарантируют получение квартиры даже при вводе объекта в эксплуатацию. Кабинет Блог Выход.

Рада поддержала отмену госмонополии на производство спирта Промышленность Транспорт События Общество Главная новость. Промышленность Рада поддержала отмену госмонополии на производство спирта. Вторник, 26 июля , Как проверить застройщика при покупке квартиры в новостройке Автор: Оксана Гришина Три основных шага позволят максимально обезопасить вложения в жилье при выборе застройщика.

ШАГ первый — мониторинг сайтов Прежде всего, проверьте, не содержат ли списки проблемных строек приглянувшийся вам дом. Теги: недвижимость недострои. Источник: Украинский Бизнес Ресурс Просмотров: Технологии Переговоры с миром: как заманивают в Украину крупнейшие IT-компании. Торговля В Украине в 10 раз вырастут штрафы для бизнеса. Финансы Вчера. На какие мероприятия ходят украинцы и сколько на них тратят.

Китайская лихорадка. На что украинцы потратили за день на AliExpress миллионы долларов. Мир Рекордный бюджет на развитие туризма: как потратить. Samsung передумал. Рассчитывает, что украинцам хватит денег на суперпремиальный Galaxy Fold. Рынок труда Рынок труда Образование Жизнь на работе. Курс Валют Конвертер валют Наличный курс валют Курс валют в банках. Новости компаний Новости компаний. Сортировать по: материалам дате. Посмотреть все результаты.

Смотрим документы застройщика перед покупкой квартиры

При подборе варианта на первичном рынке достаточно часто случается, что известен только адрес строящегося объекта. Отсюда появляется вопрос, как узнать кто застройщик, ведь напрямую работать гораздо выгодней. Существует много вариантов решения этой проблемы, давайте разберемся поподробнее. Как узнать застройщика , если вам известен адрес, и вы можете лично посетить объект? Как правило, рядом с главным въездом на территорию размещается плакат с паспортом строящегося здания.

Как самостоятельно проверить застройщика перед покупкой квартиры в новостройке

Аналитическое исследование в сфере жилищного строительства по Российской Федерации и всем субъектам РФ. Аналитика строящегося и введенного жилья по территориям, видам домов, материалам стен, этажности, застройщикам. Единый ресурс застройщиков — уникальный проект, реализуемый при поддержке Национального объединения застройщиков жилья. Единый ресурс застройщиков включает в себя полную базу данных застройщиков жилья, осуществляющих в Российской Федерации жилищное строительство с привлечением средств граждан по договорам участия в долевом строительстве. Использование материалов портала ЕРЗ. РФ возможно только при условии гиперссылки на источник.

Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны. Мы следим за этим А на комментарии к данной статье ответы даёт квалифицированный юрист а также сам автор статьи. Покупка жилья в новостройке связана с определенными рисками. Но есть шанс максимально их снизить.

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ.

Дарить ему цветы на первом свидании необязательно, а вот собрать о нем максимум сведений — крайне желательно. Какие сведения нужно собирать?

Знакомимся с Застройщиком

.

.

Как проверить застройщика перед покупкой квартиры – правила и инструкция

.

Как проверить застройщика при покупке квартиры в новостройке

.

polarny-delfin.ru › kak-samostoyatelno-proveryt-kvartyru-v-novostroj.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Анатолий

    За дороги есть налог с бензина.